Паспортизация зданий и сооружений

ПАСПОРТИЗАЦИЯ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ В ОДЕССЕ

Компания «МОРБУДПРОЕКТ» предлагает услуги по техническому обследованию зданий и сооружений в Одессе, определению пригодности к дальнейшей эксплуатации, разработке выводов и рекомендации по устранению выявленных проблем и дефектов и изготовлению технических паспортов. В результате квалифицированной экспертизы проводимой на основании строгого регламента – Указа Государственного комитета строительства и архитектуры Украины и Госнадзорохрантруда Украины от 27.11.97 № 32/288 «Правила обследования, оценки технического состояния и паспортизации производственных зданий и сооружений» Заказчик может получить техническое заключение или технический паспорт здания.

Правила распространяются на обследования существующих производственных и складских зданий и сооружений различного назначения

– ДЛЯ ЧЕГО ЭТО НУЖНО?

Рассмотрим основные случаи, когда возникает необходимость паспортизации зданий (сооружений ) и  изготовления Паспорта зданий и сооружений.

1)     Согласно «Постановлению № 409 Кабинета Министров Украины от 05.05.1997р .» С целью своевременного предотвращения аварийных и пред аварийных ситуаций при эксплуатации зданий и сооружений, Все объекты производственного, жилищного, складского и другого назначения, инженерно — технические сооружения, а также инженерные сети, подлежат проведению работ по паспортизации и техническому обследованию с привлечением соответствующих организаций. Таким образом главной задачей паспортизации зданий (сооружений ) является продление срока их безопасной эксплуатации.

2) Для ускорения процесса получения основания для выплаты субсидий и льгот по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых гражданам, в соответствии с п.1 п.п. 1 ст.21 Закона Украины «О жилищно-коммунальных услугах» необходимо согласовать тарифы на услуги по содержанию домов и придомовых территорий с исполнительным комитетом Одесского городского совета. Без полного, исчерпывающего пакета документов, содержащих информацию о ЖСК или ОСМД, нельзя определить, экономически обоснованный этот тариф или нет. А так же технический паспорт является основным документом для расчета тарифов.

3) Отсутствие паспорта технического состояния здания (сооружения) может привести к штрафным санкциям и остановки работы на предприятии во время и после проверки контролирующих органов: технической инспекции Госгорпромнадзора Украины, Государственной архитектурно – строительной инспекции Украины, пожарной инспекции и др. .

4)  Техническое заключение для реконструкции. Одесса – город вечной стройки;) Часто возникает необходимость расширить существующие площади, в том числе путем реконструкции. Она выполняется на основании проведенного технического обследования здания, с целью выполнения реконструкции и капитального ремонта. К примеру, надстройка этажа, влечет за собой получение технического заключения, выданного специализированной организацией и выполнение рабочего проекта на реконструкцию. При этом производятся инженерно-геологические изыскания и расчет несущей способности подошвы фундамента, для определения запаса прочности. На основании этого документа выполняется проект с учетом допустимых дополнительных нагрузок на фундамент сооружения.

– ОБЪЕКТЫ ПАСПОРТИЗАЦИИ: Периодическому обследованию с целью оценки технического состояния, паспортизации, а также принятия обоснованных мероприятий к обеспечению надежности и безопасности при последующей эксплуатации, подлежат все здания (сооружения) всех государственных ведомств и отдельных предприятий независимо от формы собственности, возраста, капитальности, технических особенностей.

Паспортизация зданий, как отдельный вид работ, разрешается только после выполнения обследований на основании анализа полученных данных. Иными словами, после оценки износа существующего здания, получения сведений о состоянии фундаментов, Заказчик может получить техническое заключение или технический паспорт здания.

Паспорт технического состояния здания и  является документом, удостоверяющим техническое состояние и может быть использован для подтверждения факта пригодности к эксплуатации.

– ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ (ТЕХПАСПОРТ) ЗДАНИЯ (СООРУЖЕНИЯ)это информационно-справочный документ, отображающий фактическое состояние объекта недвижимости, где зафиксирована информация о размерах, площади и этажности здания, дате возведения, дате капитального ремонта, толщине стен и материале, из которого стены изготовлены, характеристики фундамента, кровли и т.п.

Компания «МОРБУДПРОЕКТ» имеет в своем составе сертифицированных специалистов и соответствующие возможности для проведения паспортизации зданий (сооружений) в Одессе в полном соответствии с требованиями «Положення про спеціалізовані організації з проведення обстежень та паспортизації існуючих будівель і споруд з метою  забезпечення їх надійності й безпечної експлуатації» 

В результате проведенной паспортизации специалисты ООО «МОРБУДПРОЕКТ» разработают Паспорт технического состояния здания (сооружения), который должен состоит из обязательных разделов согласно утвержденного образца.

Пример экспликации помещений к плану квартирного многоэтажного жилого дома, г. Одесса скачать пример в формате .xls

Скачать пример из «Технічний паспорт Експлікація приміщень до плану квартирного (багатоповерхового) житлового будинку, місто Одеса»Model

Добавить комментарий